Sobre o Leiloeiro

O que é o Leiloeiro

O Leiloeiro reúne, num só lugar, os leilões e as vendas judiciais e fiscais de imóveis em Portugal. Explica cada anúncio em linguagem simples, mostra o que os documentos mencionam sobre riscos e avisa quem segue um imóvel quando algo muda.

O nome vem do mundo dos leilões, mas o Leiloeiro não é uma leiloeira: não vende imóveis, não conduz leilões e não representa vendedores nem compradores. Reúne e explica o que as leiloeiras, os bancos e as entidades públicas publicam, e encaminha sempre para o anúncio oficial.

O Leiloeiro é um serviço de informação. Não vende imóveis, não medeia negócios e não presta aconselhamento jurídico. As vendas decorrem nas plataformas oficiais, para onde ligamos em cada ficha.

Porque existe

Quem procura um imóvel em leilão encontra a informação espalhada.

• Várias fontes, vários formatos. A Autoridade Tributária, os agentes de execução, a Segurança Social, os administradores de insolvência, os bancos e as leiloeiras publicam em sítios diferentes, cada um com a sua organização.
• Documentos difíceis. Os editais são, em regra, ficheiros PDF em linguagem jurídica. O que mais importa, como a ocupação, os ónus ou a quota à venda, nem sempre é fácil de encontrar.
• Prazos curtos. As vendas têm datas fixas, e a caução tem de estar pronta. É fácil perder um prazo.
• Só em português. Quem não lê português, ou vive fora do país, tem ainda mais dificuldade.

O Leiloeiro existe para que qualquer pessoa consiga encontrar, perceber e acompanhar estas vendas, e não apenas quem já conhece o meio.

Por trás de cada imóvel há pessoas

Muitos destes imóveis estão à venda porque alguém não conseguiu pagar uma dívida. Há, muitas vezes, uma família que vai perder a casa.

Levamos isso a sério na forma como construímos o serviço:

• Mostramos imóveis, não pessoas. Nomes e números de contribuinte nunca aparecem, nem são pesquisáveis.
• Não usamos linguagem de oportunidade nem de urgência. Não há «pechinchas» nem contadores a apressar ninguém.
• Um ano depois do resultado, as páginas de histórico deixam de mostrar a morada.
• Quem é afetado pode pedir a correção ou a remoção de informação, sem custos, e recebe resposta em 30 dias.

Os nossos princípios

Valor antes do registo. A pesquisa, o mapa e as fichas são de acesso livre, sem conta. A conta serve para guardar pesquisas, seguir imóveis e receber alertas.

Linguagem simples. Cada termo jurídico tem uma explicação junto ao texto e uma entrada no glossário.

Honestidade visível. Cada ficha mostra a fonte, a data da última verificação e a ligação para o anúncio oficial. O que é estimativa está marcado como estimativa. O que é produzido por inteligência artificial está identificado, com a página do documento em que se baseia. Dizemos o que não sabemos e publicamos a nossa metodologia, com os limites.

Sem truques. O preço que vê é o preço final. O período experimental não pede cartão e não se converte em cobrança. O cancelamento faz-se em dois cliques. Avisamos antes de cobrar uma renovação anual. Não vendemos dados nem mostramos publicidade.

Independência. Não recebemos comissões sobre vendas nem pagamentos para dar destaque a imóveis. A nossa receita vem das subscrições e dos relatórios.

Falar connosco

Sugestões, correções e críticas são bem-vindas: a página de contacto.

Se representa uma entidade que publica anúncios de vendas e quer falar sobre a forma como a informação é recolhida ou apresentada, ou sobre uma parceria de dados, use o mesmo contacto.