Valor de abertura
Atualizado a
O valor de abertura é o valor mais baixo que a plataforma e-Leilões aceita como licitação, e corresponde a 50% do valor base do imóvel.
No e-Leilões, cada leilão mostra três valores: o , o (85% do valor base) e o valor de abertura (50% do valor base). As regras da plataforma definem-no como o valor fixado para a abertura do leilão.
A plataforma não deixa licitar abaixo do valor de abertura. Entre o valor de abertura e o valor mínimo, a licitação é aceite pelo sistema, mas é tratada como «licitação condicional»: fica registada e não conduz, de imediato, à .
Segundo as perguntas frequentes do e-Leilões, o bem só pode ser adjudicado se a licitação for igual ou superior a 85% do valor base.
Exemplo
Exemplo ilustrativo: um armazém tem valor base de 80 000 €. O valor de abertura é 40 000 € e o valor mínimo é 68 000 €. Uma licitação de 45 000 € é condicional. Uma licitação de 68 000 € já pode levar à compra, se ninguém oferecer mais.
Na prática, num leilão
Ver um leilão com «valor de abertura» baixo não significa que o imóvel se venda por esse preço. Uma licitação condicional pode ser aproveitada mais tarde, no processo, como proposta numa , mas a decisão cabe ao processo e não à plataforma.
Cada nova licitação tem de superar a mais alta em, pelo menos, 1% ou 10 €, se 1% for menos do que isso. As licitações não podem ser retiradas. Este termo é próprio do e-Leilões: nas vendas das Finanças não existe valor de abertura.